美国成屋销量同比增速仍不乐观

　　
    6月美国成屋年化销售量为437万，预期462万，前值为455万。从表面上看数据令人有些失望，但细看其同比增速情况，则未必如数据所显示的那么差。
　　从成屋同比来看，437万的年化销量虽然是2011年10月以来的最低，但仍比去年同期增长了4。5%，也就是成屋销售仍处于上行状态。
　　再来看成屋销售的中位价。何为房屋销售的中位价？这是与平均价相对应的一个概念。房屋平均价即在一段时间内所出售物业价格的总和，再除以转手物业的数目。而中位价则是把售出物业的价格由低至高顺序排列，中间的价位就是中位价。首府城市的中位房价，是评估近郊地区房价的理想指标。根据经验，位于中央商业区（CBD）5公里半径范围内的住宅，中位价通常会高于整体的中位价。因此，中位价是了解确定房屋价值的很好的参考指标。从美国成屋销售的中位价来看，6月值为18。94万美元，较去年的17。56万增长了7。9%。且涨幅为2006年2月以来最大，价格水平则为2008年9月以来最高。